Je vous invite à explorer la charmante commune de Landévant et son attractif marché immobilier. Je mets à votre disposition mon expertise immobilière pour vous accompagner dans cette magnifique région du Sud-Morbihan.
L'immobilier à Landévant (56690)
Découvrir Landévant
Landévant, avec sa population de 4000 habitants, est une commune à taille humaine et fait partie du pays d'Auray, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Elle est entourée par les communes de Landaul, Brandérion, Nostang, Pluvigner et Languidic. L'accès y est facilité par la N165 reliant Lorient et Vannes.
Landévant se trouve en bordure de la rivière d'Etel, magnifique Ria qui se jette dans l'océan dès qu'elle atteint Etel offrant ainsi son côté Mer. Côté Terre, son environnement champêtre attire l'attention. Plusieurs parcours de randonnées, traversant forêts et campagnes, sont à découvrir.
Coté Immobilier à Landévant
Après une forte hausse des ventes de maisons et d'appartements suite au covid, comme au niveau national, les transactions ont été plus timides.
La demande du marché locatif est importante. Le prix au mètre carré est attractif par rapport aux grandes villes, comme Auray et Lorient.
Avec la baisse du prix des taux d'intérêts, le marché immobilier devrait se relancer.
Investir à Landévant
Plusieurs lotissements ont vu le jour entre 2022 et 2024. Ce qui a fait le bonheur des Primo-Accédants et de nouveaux arrivants.
La croissance positive de son nombre d' habitants fait de Landévant une commune attrayante. Comparé aux communes voisines, Landévant offre un excellent rapport qualité-prix et des opportunités d'investissement.
Le prix du marché à Landévant
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont bien baissé en 2024, passant de 4,5 % en décembre dernier à environ 3,50 % sur 20 ans. Cela devrait continuer jusqu'à la fin de l'année. Cette bonne nouvelle devrait redonner aux futurs acquéreurs et vendeurs une forme Olympique. Les prix au mètre carré pour les maisons, se situent autour de 2500 € à 3500 € et pour les terrains constructibles, de 150 € à 250 €.
Vivre à Landévant
Les loisirs
Les grands comme les petits se retrouvent à l'espace culturel de Kerverh conçu pour y accueillir différentes manifestations: théâtre, spectacles et concerts. L'aménagement extérieur propose des jeux, pour les jeunes enfants et pour les grands, un skatepark et un pumptrack. Les 50 associations sportives ou culturelles font de Landévant une commune séduisante.
Les écoles
Landévant accueille les enfants à l'école publique L'Encre Bleue ou à l'école privée Sainte Marie. Le service jeunesse accompagne les enfants les mercredis et pendant les vacances scolaires où ils réalisent des activités ou des sorties.
Commerces et Santé
Différents restaurants, commerces de proximité et prestataires de services sont présents sur la commune. Le marché alimentaire a lieu le samedi matin. Nous pouvons aussi acheter nos produits, chez différents agriculteurs de la commune.
Le cabinet médical est doté de plusieurs médecins. Pour le confort des soins, pas besoin de changer de commune, nous avons tout sur place: Pharmacie, kiné, ostéopathe, podologue, orthophoniste.
Landévant est une petite ville attractive où il fait bon vivre.
Mon Expertise
En tant que conseillère en immobilier chez Capifrance, je vous apporte une véritable connaissance du marché immobilier local. Grâce à mon expertise, alliée à une solide expérience et un réseau professionnel étoffé, je vous propose un accompagnement sur mesure. Que vous soyez acheteurs, vendeurs ou en quête d'un investissement, je vous guide tout au long de la réalisation de votre projet. Pour moi, la réussite, c'est l'aboutissement de la transaction.
Landévant est une commune attrayante pour les investisseurs, offrant des tarifs avantageux et un marché en plein essor. C'est une période idéale pour investir ou céder un bien dans cette région prometteuse. Pour obtenir plus d'informations sur vos options d'achat ou de vente, je vous invite à me contacter. Je serais enchantée de vous assister dans la concrétisation de votre projet immobilier.